勤益大樓管理-外牆清洗

工商時報【記者馬婉珍／台北報導】自家舊宅翻新，不必仰賴耗時的「都更」，以台北市而言，各公寓大樓的住戶，可善用市政府「台北好好看」系列中的「老屋拉皮」、「外牆清洗」或「建物立面改造」等計劃爭取補助，申請100-1,000萬元補助，申請日至6/30止。崔媽媽基金會表示，多數人一談到都市更新，直覺聯想到的多是拆除重建的處理方式，事實上，更新方式還包括「整建」與「維護」。「重建」被認為是解決建築物窳漏現況常見的方式，仍有許多民眾基於居住慣性、降低資源耗用及經費等因素，選擇以「外牆拉皮整建」的方式處理，可解決建築物立面景觀紊亂的困擾。位於忠孝東路四段的「凌雲大廈」便是代表性案例，「凌雲大廈」在2009年獲台北市都市更新處核准補助，目前已進入施工階段，預計3個月後完成。北市都更處指出，申請補助的建築物須是屋齡5年以上、樓高在6層樓以上，欲改善的立面臨20公尺以上的馬路，百貨公司、工業廠辦大樓、單一企業大樓並未列入補助對象，每一申請案最高補助額度100萬元，方案總額度為2,000萬元。 4、5層樓公寓的住戶可爭取條件最寬鬆、補助達1,000萬元的「老屋拉皮」計劃，今年度的申請時間至6月底止。「老屋拉皮」計劃除了自家空間，其他包括樓梯間、頂樓等公共空間皆可美化修繕，改造內容包括重貼磁磚、水電管線整理、外部門窗修繕等，經費依一般地區或策略地區的不同，分別補助總經費的45％及75％，最高不超過1,000萬元。去年都更處更放寬規定，凡北市4、5層樓建築物皆列入「策略地區」，可享補助總經費的75％，建議公寓住戶積極爭取。